每一次航天城的发声，总能让西安为之瞩目；每一次科为的落笔，总能让业界充满期待。4月17日，科为·揽月臺二期毓秀园定制产品盛大开盘。现场20余家行业先锋媒体齐聚少陵塬上、揽月阁畔，共同见证中国家族定制化传世宅院的启幕，深度品鉴毓秀园“大隐于市·合而有别”的设计哲思与匠造细节。

一臺藏山水 群贤共揽月

科为·揽月臺自面世以来，便以“城市南阳台，院藏山水韵”的独特定位，成为航天城乃至西安高端市场的现象级作品。从首次亮相到如今毓秀园的盛大开盘，科为始终在思考：如何在千年文脉之上，为当代中国家族打造真正可传世的宅院？

此次毓秀园的推出，并非简单的产品迭代，而是一次开发理念与产品形态的双重升维。它摒弃了传统豪宅“以面积论奢华”的惯性思维，转而以“定制化”为核心，将“大隐于市·合而有别”的东方居住哲学，落地为可感知、可体验、可传承的物理空间。这种从“建造住宅”到“定制传世宅院”的跨越，在西安高端市场尚属首例。

科为深耕西安二十余载，服务数千高端家庭，以毓秀园为蓝本，首次提出了 “定制传世宅院”的完整价值体系——从土地文脉的择址观，到垂直院落的家庭场景，再到弹性组合的家族生活形态，每一处设计都在回应一个问题：如何以建筑礼序承载人伦秩序，以宅院空间传递家族精神，在繁华与静谧之间，实现“天人合一、合而有别”的宅邸理想。

科为揽月臺毓秀园是科为深耕西安二十余载的集大成之作，为西安高端人居市场树立的全新标杆。毓秀园的入市，标志着西安从此有了真正意义上的“中国家族定制化传世宅院”。

此次开盘的毓秀园，之所以备受瞩目，源于其背后独特的设计哲学——“大隐于市·合而有别”。

何为“大隐于市”？

“小隐隐于野，中隐隐于市，大隐隐于朝。”这句古语道出了中国士大夫对“隐”的三重境界。但科为认为，真正的“隐”不是离群索居，而是在繁华中央，为仕族匠造一座精神的“隐庐”。毓秀园选址少陵塬龙脉之上、揽月阁之畔，承接城市千年文脉，通过精心规划、高宅深院的围合、六境园林的层层叠境，形成一道无形的“静谧结界”，真正实现了 “入则归心，出则从容” 的大隐境界。

何为“天人合一、合而有别”？

“天人合一”

通过超大庭院、宽敞露台设计，凝聚天地之灵秀，“处天地之和，从八风之理”，实现宅院与自然和谐统一。

“合而有别”

设计既考虑了家族团聚的公共空间，又实现了各自的私域独立，通过室内电梯、楼梯等垂直交通连接，使家达到了圆满融通的至美境界。

这种设计打破了“一层一户”的固化思维，更创造性地提出了 “1+1套/1+2套”的弹性组合模式，同一单元上下叠可贯通为垂直家族，东西单元可分可合，满足兄弟比邻、整栋收藏等多样化家族居住需求。

多年来，科为集团一直深耕区域。2010年10月与航天基地管委会签订合作协议，按照“统一策划、统一规划设计、统一开发建设”理念，完成了对航天城文化生态园内历史挖掘、生态治理和文化保护。

园区融合了西安唐文化主轴、少陵塬、樊川、华严寺等自然历史文化元素，按照“重点突破、轴线聚合、历史再现、景观主导”的思路，最终形成了以揽月阁为核心，东西长4.4公里，总占地面积约3000亩，“一轴引领、双翼支撑、三核联动、绿脉相连”主体空间结构。

科为·揽月臺，西安唐文化轴收官之作。上风上水，山水俱阳；钟灵毓秀，人杰地灵。基址揽月阁下,取意“登台揽月”之境，一院迎来山河万籁，一院揽尽明月清辉，以宽境大院容身，以山水园林寄情，实现人生山水“园隐”之佳境。

少陵塬自古便是仕族阶层“园隐”的形胜之地。“城南韦杜，去天尺五”，韦杜世家29位宰相在此世代聚居，出将入相”，王维的辋川别业更是将“园隐”推向极致——“行到水穷处，坐看云起时”，身处繁华之中，心在山水之间。毓秀园正是从千年文脉中汲取智慧，将 “土地可择、园林可造、空间可居、意境可生” 的全维定制理念，落地为当代传世宅院。

基于“大隐于市·合而有别”的设计哲学，毓秀园的定制价值于开盘当日正式面世：

定土地之脉：少陵塬千年文脉厚土，足以承载传世宅院的根基。

定山水之境：约800亩生态公园环伺，六境园林实景呈现，坐望南山，一卷山河。

定传承之邸：弹性组合模式，实现“上下有别、融合统一”的家族居住理想。

定拓展之域：建筑面积约547-1254㎡，实得约1384-3141㎡，赠送率超130%。

定建筑之质：现代极简立面，石材+铝板+LOW-E玻璃，公建化标准，历久弥新。

定服务之尊：金管家“1+4”专属服务团队，八项私享服务，全天候响应。

定圈层之邻：约3万㎡占地，215户纯粹高端墅区，高阶圈层人群聚集。

深耕创新：科为集团三大板块协同发力

高端人居就是对稀缺资源的极致占有，对繁华与宁静的兼而得之；建筑文化的传承，不是简单的形式复制，而是坚持品质匠心和对时代人居趋势的真实洞察。科为揽月臺·毓秀园开盘当日的热烈反响，也印证了市场对这一理念的高度认可。

科为集团，扎根西安二十余载，始终坚持“担当责任、创造价值、回报社会”为核心价值，是以高科技、特色小镇、产业园区及民生地产于一体的民营科技企业。与西北工业大学、西咸新区沣西新城三方共建的翱翔小镇，已成为“代表陕西科技创新优势”的新名片，先后7次写入省市党委政府工作报告，被评为“全国民营企业科技创新园区”，是陕西唯一科技创新类特色小镇。

与西工大共同打造的科为实业已成为全国智能飞行器龙头企业，国家级高新技术企业，陕西“专精特新”企业，10年累计投入10亿元。

科为自主研发以大模型为驱动，服务低空场景运营的“智慧大脑”,推动低空应用场景商业化、标准化、规模化、复合化发展。

在民生地产板块方面，坚持“定制高端人居”为使命，被评为“西安市诚信房地产企业”，连续多年被评为“A级纳税人”，投资开发的所有项目均实现提前保质交付，被誉为“科为现象”。科为物业被西安市评为“甲级物业企业”。

科为集团以定制为核，以人居为本，以使命为锚，把打造高品质、高品位的居住产品与生活方式作为企业品牌长期坚守的责任与追求。