这几年，为什么烂尾楼越来越多？来听听知名经济学家马教授的精彩解读！

马教授说:

我们的房子预售制，其实是从香港那边学过来的，但是没有学到精髓，他们的预售制不是我们这样的。

在香港，房子预售的钱，不会一下子全部交给开发商，而是根据工程进度付款，房子盖好交给业主后，还要留一部分钱！

这笔钱是房子质量的保证，也是对购房者的保护，如果房子质量不过关，这个钱开发商拿不走 。

而我们这边的房子预售制，简直就是在侮辱“预售”这两个字，房子你还没住上就背上房贷，荒不荒唐？

马教授说:我倒是觉得，这样的预售就像是诈骗，你想啊，荒地上挖一个坑，房子的影子都没看到，钱都到开发商兜里了！

全球房产预售的国家那么多，美国有，欧洲也有，别人都是先付一小部分定金，而像我们百分百付款预售现象，很少见。

可怕的是，开发商拿着购房者的钱，在缺乏监管的情况下，他不是盖你的房子，而是拿着这笔钱又去买地了。

购房者的钱，被开发商大肆挪用，最后收不回来，这就导致购房者既要还房贷，又得不到房子！