新规！建造师挂证切底凉了
HJSJ-2026
7月21号，住房和城乡建设部发布的公开性文件《住房城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管持续优化建筑市场环境的通知》中提到关于5个方面的优化和改革。
其中第一条《加强建筑市场准入管理》，是涉及到证书注册方面的政策。下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为设计师、建造师们详细介绍这条规范的相关解释。
以下为新规原文：
01、第一条规则原文：
对1年内变更注册单位2次及以上的人员，再次申请注册时不适用告知承诺制。
通俗解释：
在一年之内，注册的证书（注册建筑师、注册监理工程师、注册建造师等）跳槽转注册累计达到2次，下次再办理注册时，不能走快速通道，需要全面严查劳动关系真实性。
案例演示：
初始注册：A 公司（2026年3月）
2026年6月 变更注册 → B 公司【第 1 次变更】
2026年9月 变更注册 → C 公司【第 2 次变更】
等到2026年12月想要变更到D公司时，不能使用告知承诺制。
住建要求提供连续社保、工资流水、在职证明，核查是否真实上班，杜绝 “短期租证、频繁倒卖证书挂靠”。
02、第二条规则原文：
企业申请住房城乡建设部审批的资质时，资质标准要求的注册人员原则上须在近2年内未用于其他企业申报部批资质。
通俗解释：
建筑企业申报资质时要求一定数量注册建造师，一本注册证书在2年内只能帮一个企业进行申报。
案例演示：
2026年3月：A 公司使用你的注册证书申报资质
2028年3月之前其他公司不能再拿你的证书申报资质。
打击中介循环倒卖证书申报资质的乱象。
03、第三条规则原文：
加强信息公开，在全国建筑市场监管公共服务平台公开展示注册人员变更注册单位次数和注册轨迹。
通俗解释：
在全国建筑市场监管公共服务平台上填入你相关的信息，可以公开查到你注册证书所有的变更的信息。可以识别是否为证书挂靠专业户。
案例演示：
在四库一平台官网上可以根据相关步骤填入相关信息，查看到你证书所有的使用轨迹。如下图演示：
04、总结总结这条政策最终目的
打击两大现象：
1. 个人，频繁短期倒卖/租赁注册证书挂靠。
2. 中介，循环借多本证书，轮流给多家企业申报资质。
取而代之的，是人证合一、业绩真实的新价值逻辑，手里有真本事的建造师，终于迎来了身价暴涨的拐点！
施工图内容出自“华建工艺学会官网”
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本文编写
华建环境设计研究所
编辑：梁薇、廖炽伟
图片：苏韵涛
审校人员：
黄绿青 （注册一级建造师）
卢雄（注册一级建造师）
发布于2026年7月
新规！建造师挂证切底凉了
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文案由华建工艺学会的团队发布
主要面向学生
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