卖房前先做"体检"
什么叫体检？就是全面检查房子状态。
很多人急着挂牌，房子什么样就什么样，这就错了。
专业的卖房流程是这样：
墙面处理：有裂缝的补一补，发黄的重新刷白
水电检查：水龙头、开关、插座都测试一遍
异味处理：通风除味，必要时放点活性炭
照明优化：坏的灯泡换掉，增加房间亮度
等等......
这些小投入，房价能提升5-10万。
一个朋友，花了3000块重新刷墙、换灯，
装修的感觉小小优化了一下
房子最后多卖了8万。
你算算这个投资回报率。