我表妹在广州当包租婆，
她租给了一个女孩快8年时间了，
她从来不拖欠房租，
房子打扫干干净净，
特别爱护房子里的东西，
就是房子里的东西经常坏，
这次是空调不制冷了，
她叫表妹找人修一下，
她找维修师过来看，
原来是氟没了，
但要250，
以后得经常换这台空调，
她现在纠结这250要不要向女孩要？
我说，房子出租，只要不是承租人的人为损坏，屋内的固定设备（如空调、冰箱、洗衣机、微波炉、灶具、灯具等）都应由房东维修。
让她重新换个新的空调，但她又舍不得钱。
你们说，这个费用要人家租客出吗？