深圳之眼系列篇（七）
标题：龙头万科缘何也“裸泳”
房地产市场退潮之际，
即便如万科这般的行业龙头，也似在“裸泳”，
其实这并不难理解。
2021年，房地产行业风险集中暴露，债务违约等问题层出不穷，
万科同样置身于这一行业大环境中。
万科负债超万亿，
在行业野蛮生长阶段，诸多房企借助各类融资手段加杠杆谋求发展，
万科亦未能免俗。
借钱终需偿还，
当行业步入下行周期，
资金回笼困难，负债压力便愈发凸显。
尽管政策已开始回暖，但此前积累的问题并非能一蹴而就解决。
这就如同大船转向，亦需时间。
万科纵然实力雄厚，但在行业退潮的大趋势下，也难以避免受到冲击，从而出现类似“裸泳”的状况。