2026开年，上海楼市肉眼可见的冷。
1月5宗宅地全部底价成交，新房成交面积仅25.71万㎡，推盘放缓，妥妥的淡季行情。
但反常的是，当大家都在观望的时候，华润澐启滨江直接上演了开年神话：
两套亿元顶层复式即开即罄，光1月就卖了15个亿，稳坐全市销👑冠。
2月前4天，又接连成交了10多套…
✨今年楼市的冰火两重天格外明显，但这也恰恰说明了：房子和房子的差距，正在越拉越大。越是市场冷静，大家越只认那些能穿越周期的稀缺资产。
澐启滨江能逆势爆火，说到底就靠两点。
✅其一是地段绝板。作为黄浦江核❤段+CAZ范围内，仅存的可成片开发滨江住宅，卖一套少一套，这种不可-复制性，就是蕞硬的底气。
✅其次是产品力拉满。临江楼栋定制旋转32.5°，只为让每一户都拥有270°环幕江景。作为滨江D一个新规作品，它的设计理念，不管是对比新房还是二手房，都有着断层优势。尤其是286㎡户型，蝴蝶布局+真三面视野+创新结构排布+全-套房设计，把江景视野和居住舒适度拉到级致，说是5000万级豪宅的天❀板，一点不夸张。
大浪退去，才知谁在裸泳。楼市降温时，钱反而会更集中地涌向那些位置好、产品硬、够稀缺的超级资产。
澐启滨江的火爆，从来不是行情反常，而是蕞真实的市场逻辑：好房子，永远不缺买家。
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