上海楼市只会越来越分化，选对板块，比盲目跟风重要得多。

上海不可能整体暴跌，但会极端分化
内环、滨江、好学区——稳中有涨。
中环成熟板块——横盘筑底。
远郊无地铁无产业——继续阴跌。

政策托底、人才流入、成交量回暖，
大跌没有基础，大涨也不现实。

2026楼市不普涨、不暴跌，只看地段和品质。

刚需可以挑房，
置换抓紧上半年，
投资只碰核心区。



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