差点搭上一辈子！上海，男子急需用钱，为了借到5.4万元，将自己价值14.5万的房子，仅作价5万元过户给他人做担保，双方约定，还清欠款就把房子过户回来，结果，对方把房子过户给自己的弟弟，弟弟又用房子抵押贷了20多万。直到对方不还贷被起诉，房子被法拍，男子才得知真相，而后边发生的事令所有人意想不到。

2003年，季某急需用钱，实在没办法了，就把自己唯一的房子拿出来做担保，想借5万块钱周转一下。

无奈急着用钱，他就和刁某商量着作价5万块，把房子过户到刁某名下。

双方口头说好了，这就是个担保，等季某把钱还上，房子再过回来。

谁能想到，他这一步迈出去，就掉进了一个无底深坑里！

季某的房子，在当时那个年代市值14万多。

可刁某，压根没打算让季某再把房子拿回去。

房子一过户到他的手里，他转头就和自己弟弟刁某某签了个假合同，把房子转给了弟弟。

然后让他弟弟拿着这套房子，去银行做了抵押，贷出来20多万，钱全被刁某自己拿走花完了。

但有一点，他是只进不出，从2005年开始，刁某就不还银行贷款了。

银行那边收不到钱，就把刁某某告上法庭，要求查封拍卖这套房子。

直到这时候，季某才知道，自己当初抵押出去的那套房子，此刻已经惹上了大麻烦！

季某赶紧报了案，随着警方的调查深入，刁某的套路才被揭开。

这哪是什么民间借贷，其实就是刁某设的局，用借钱的幌子把房子骗走。

最终，刁某因为“套路贷”构成诈骗罪，被判处有期徒刑9年。

他的弟弟刁某某，和他本是一伙的，也被判处刑责。

而且，法院还判处刁某退赔季某11.93万元。

但是，这11万多块钱，是按2003年房子14万市值算出来的。

那时候季某的房子就值这么多，可事情拖了十几年，上海的房价，早就不是当年的价值了，这套房子已经涨到了180万。

更关键的是，这是季某一家5口3代人，唯一的住处。

让他拿11万，把房子让出去，他接受不了。

法院后来也认定了，刁某和他弟弟签的那个房屋买卖合同是假的，根本就是个无效合同。

可麻烦就麻烦在，这套房子上还背着银行的抵押，没法直接过回给季某。

就这么着，季某前前后后打了9场官司，折腾了20年。

本来这是他全家唯一的房子，就因为5万元的债务，20年房子还是落回不到自己名下。

实在走投无路了，季某找到当地检察院，申请了监督。

检方接手之后，先把情况排查了一遍。

经查明，这套房子要想拿回来，得先把银行的抵押解掉。

那就是说，要把当年那笔贷款还上。

可贷款是刁某弟弟贷的，钱却是刁某用了，这两人还在坐牢，指望他们还钱是不太可能了。

而季某自己，更是拿不出这笔钱，他就是一个普通退休了人员，退休金不多，就靠着退休金过日子。

况且他本人身体也不好，老婆还没工作，家里的生活状况，可以说是一塌糊涂。

检方经过耐心细致做工作，反复和刁家兄弟沟通。

最后总算说动他们，愿意把贷款本金，和一部分利息还上，但仅此而已。

剩下的利息，季某必须自己想办法凑一凑，工作人员又帮着和银行协调，商定了一个让季某分期还款的方案。

就这样，这笔挂了十几年的贷款，总算有了眉目了。

只要抵押一解除，房子的过户手续就能走了。

直到2025年的3月，季某终于拿到了属于自己的房产证。

看到季某一家生活的很困难，为了帮他渡过难关，检察院又给他申请了一笔司法救助金。

事情到这里，算是有了个了结。

季某为了一笔5万块钱的借款，搭进去了20多年。

在这20年里，为了要回一家5口3代人唯一的住房，他打了整整9场官司。

等房子真回到自己名下的时候，房价已经翻了十几倍，市值到了一两百万了。

而那个当初设局骗他的刁某，也为自己的算计，最终付出了9年的刑期。

《民法典》第146条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

刁某把房子过户给弟弟，他们之间并不是真的想买卖房子或者正常转让。

只是为了骗季某的房子，这种行为就是虚假的意思表示，所以他们签订的房屋买卖合同是无效的。

他们虚假行为背后，隐藏着其他真实目的。

也就是说，刁某其实是想，通过弟弟把房子抵押后骗取银行贷款。

总之，法律，就是为了防止通过这样的虚假行为，来逃避法律责任，或损害他人利益。

也是为了保护大家的合法权益，让法律行为更真实、合法。



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