【房价普涨吗？别被标题党弄懵了！】

看到一篇报道，来自“中房报记者 许倩丨北京报道”：“2026年开年，楼市迎来探底和企稳的良好开局，这种局面或将延续到3～4月份。”文章还说：“2026年开年，全国房价仍处于调整通道，但结构性企稳信号已悄然浮现。”文章标题是：“最新发布！大连房价领涨全国”。实际情况如何？我这里引用权威信息说明。

一、全国房价：不是普涨，而是降幅收窄、分化明显（国家统计局2026-02-13发布）

• 新房（环比）：70城整体为-0.4%；仅5城上涨，（大连0.2%、合肥0.1%、厦门0.1%、武汉0.1%、南充0.1%）；62城下跌。

◦ 一线：-0.3%（上海持平，京/广/深均跌）

◦ 二线：-0.3%（降幅收窄0.1pct）

◦ 三线：-0.4%（降幅持平）

• 二手房（环比）：70城-0.5%；仅3城止跌/微涨；67城下跌，但跌幅普遍收窄。

• 同比：一二三线新房/二手房全面下跌，降幅多有扩大。

二、大连房价：新房领涨全国，二手房仍跌（同口径）

• 新房（环比）：+0.2%，70城涨幅第一；同比仍-1.4%左右

• 二手房（环比）：-0.5%，跌幅收窄；同比为-6%+

• 特点：核心区稳、近郊回暖、远郊企稳，属分化式修复

三、权威渠道（唯一官方）

• 国家统计局官网：

• 发布时间：每月15日前后（1月数据2月13日发布）

• 口径：70个大中城市，网签数据，最权威、无水分。