看到标题别着急[火R]这里仅做flat买房讨论[扶墙R]
House还是很推荐老房子的（划重点[流汗R]），毕竟有改造有扩建，还有入住的装修，选一套自己喜欢的house是可以直接拎包入住的程度（当然是房屋结构没有问题的情况下）
但是我想要买flat[皱眉R]这个产权问题对于二手房来说就是需要考虑的[捂脸R]所以我列了一下新房flat和二手flat的优缺点，希望各位能够给一些建议
新房vs二手房---flat
新房
优点：
①产权时间够长，住一段时间转手相对方便
②选择项目多，可以按照喜好挑选适合的
③有2-10年的保修期和房屋保险
④符合最新的房屋标准，安全系数比二手房高
缺点：
①价格高[叹气R]
②设施更多的话，管理费也会更高并且后续还会继续涨[扶墙R]
③交付时间长，如果还是期房时间可能要等1-2年才交付
二手房
优点：
①价格相对较低，房龄高议价的空间也大
②周围配套会更完善
缺点：
①房龄大需要维修的地方越多，维修费较高[石化R]
②产权较短，如果你还是为了便宜买的真的不值得
③产权剩余年限低于80年，转手越难，续费贵[失望R]
当然具体我要买二手还是新房感觉还是得看项目
如果项目价格地段OK的话，管他二手还是新房，直接买入[飞吻R]
