今天继续说说人口，经济，房地产之间的一些问题。人口减少，但占房人口一直在增加（即全国总人口减去对房地产影响几乎为0的少年儿童后的剩余人口），同时，虽然青壮年人口占比在减少，但绝对数在增加，而且目前正在向高位进一步加速，到达最高位还要等十多年。虽然经济增速进入新阶段不再是过去那种大幅增长，但总量一直在增加，人均gdp也一路上升，购买力越来越强。这当中既有经济总量越来越大的原因，也有经济质量的上升，还有人口减少以及人口结构的变化，更加推动了房地产市场需求的上升。目前经常看到人口数减少房地产就会几十年低谷的说法多得不得了。其实，说这话的人要么对房地产知之甚少，没有仔细研究，要么就是一无所知，人云亦云罢了。不要看一个人多有名气，而要看是不是真正静下心来仔细观察。大部分老百姓说人口减少房地产就要死翘翘，是可以原谅的，因为他们都有自己的事，没怎么研究，既然别人这么说，自己也就相信了，这本没有什么问题。但是对于那些搞经济工作的人来说，影响就不是很好了。从前面的分析可以看出，人口和经济不但没有拖房地产后腿，恰恰相反，我国人口和经济正是支撑房地产高质量发展的基础力量。我们再来看供给。有人说我们房子修得太多，烂大街没人要了，对这个问题要从两方面看，前些年我们可能真的修得过快，人们还没缓过气来，经济上可能还没有跟上步子。但是总体看，我国住房总量估算套户比仅约1.1，这个数字是健康的。此外，目前我国房子的建造速度已大幅下降，住房总套户比必然会进一步下降。这有一个过程。但总量在1.1的比值本来比较健康，所以也不用太过担心。所以，综上所述，无论从人口经济对房地产发展的支撑方面来说，还是从房子供给的健康性来说，我国房地产市场必然进一步回稳，房地产业的高质量发展，并非只是说说，我们一定要充满信心！