如果不急，现在北京买二手房真的不是好时机！

不要凑热闹，不要凑热闹，不要凑热闹，重要的事情说三遍！

经过了连续几个月的高成交量，北京二手房市场低价优质房源已经卖的差不了，剩余的都是挂牌价格高的，可卖不卖的，硬伤明显的，此时入手房源没得挑不说，还得多花几十万，真的没有必要。

去年年末，在许多人都在观望时，我反复说刚需的赶紧下手，那时低价房源一抓一大把，而且卖家也着急，议价空间巨大，可招致了一些人的谩骂，现在看来去年年底买房的人都攥了。

2026年2月，我又说北京买二手房的最佳窗口已过，同样有人不看完就开喷。

此时，我反而要说，如果不急需，不要凑热闹，买在寂静无人处，卖在人声鼎沸时，这句话永远不过时。

那是不是今年就不能买房？也不是！

房源积累有一个过程，等等房源，等等淡季，时间窗口还会打开。

如果预算充足，折扣大，优惠多的新房，倒是可以考虑，因为新房市场和去年年底相比，价格一直没有什么变化。

提示：个人观点，不作为买房建议！