“玩不起！”福建福州，一女子通过中介，把房子卖给一男子，男子先支付51万房款，还没等房子过户，10天后，房子竟然被征收了。女子肠子都悔青了，她立马反悔终止合同，一口咬定中介和男子欺诈。男子一纸诉状，把女子告上法庭，要求女子返还51万，并赔偿30万违约金。法院判决出乎意料。

张女士的房子被列入征收范围了，左邻右舍，包括整个小区的业主，闻听后都沸腾了，兴奋的奔走相告。

众所周知，普通人改命，要么是买彩票中大奖，要么就是征收拆迁，得一大笔赔偿。

可张女士得知消息后，先是呆若木鸡，后又捶胸顿足。

因为就在10天前，她通过中介已经把房子卖给了李先生，而且，已经收了对方部分房款51万元。

原来，张女士把房子挂中介卖，很快等来了买家李先生。

对方对自己房子的价格，以及配套，环境，方方面面都很满意，关键房子是学区房，方便李先生孩子入学。

所以，双方经过几轮的拉锯，敲定了价格。

但是，因为房子还背着贷款，而张女士没钱还这笔贷款，她就跟李先生商量了一下。

李先生先掏51万给张女士还贷款，等贷款清了、抵押解了，再办过户，剩下的房款过户当天再给。

李先生觉得可行，签完合同就把51万转给张女士。

张女士也是个急性子，立马用这笔钱把房贷还完了，双方就等着约个时间给房子办理过户手续了。

可谁能想到，才过10天，这套房子所在的地块，就被划进征收范围了。

这一下张女士可坐不住了，换谁遇上这事儿都得后悔，刚把房子卖了，转头就赶上拆迁，那损失可不小。

张女士一琢磨，还好房子没过户，她还有机会反悔。

她当即就给李先生发了消息，说要终止合同，当然了，终止合同得有个让人信服的理由呀。

张女士一口咬定，是中介和李先生合伙坑她，房子被征收，业主可能后知后觉，但中介消息灵通，肯定知道呀。

在张女士看来，中介一边隐瞒了房子要被征收的事儿，一边还撒谎说李先生买房是为了孩子上学，就是骗她签字。

可李先生也委屈啊，自己按合同办事儿，钱也掏了，说终止就终止？

于是买家也发了函，说既然你不想卖了，那合同就解除，但你得把51万退回来，还要按合同赔30万违约金。

后来张女士把51万退给了买家，但违约金的事儿没谈拢，最后闹到了法院。

张女士也不甘示弱，还反过来告李先生欺诈，说要撤销当初的买卖合同。

法院审理的时候查了一圈，发现征收不是说拍板就拍板的，前期要摸排、要公示，都是公开流程。

在正式公告出来前，别说中介和买家，就连张女士自己也没法确定房子会不会被征收，根本不存在隐瞒的可能。

至于说李先生撒谎说，买房是为了孩子上学需求，法院也觉得站不住脚。

真要是为了上学买房，李先生肯定急着过户，可他没有。

卖不卖房子都是张女士自己选的，扯不上欺诈。

最后法院判张女士败诉，赔偿李先生30万。

这事儿说来说去就是“见利反悔”闹的。

张女士签合同的时候是自愿的，买家按约定掏了钱，流程没半点毛病。

就因为突然遇上拆迁，眼看能拿更多钱，就想撕毁合同倒打一耙，这实在不地道。

做生意、打交道最看重的就是“说话算话”，合同不是废纸，签了就得认，不能好处都想占，责任全推给别人。

要是人人都这样，那还有啥规矩可言？真遇上这种事儿，该走法律程序就走，别耍小聪明，不然最后吃亏的还是自己。

《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

张女士无正当理由单方终止合同，属于恶意违约行为，完全符合上述法条规定的违约情形。

法院判决她赔偿30万违约金有法可依。

对此，你怎么看？