最近一位客户他家小孩在耀中上学，带他看了一圈古北的别墅，比较近的就是西郊花园别墅跟虹桥城市花园别墅，预算5000万左右，刚好这个两个小区可以买到。西郊的别墅距离有点点远，其次还是超了点预算！

这套是小区中心位置的独栋，地上2层266平，花园300平，可以改建成3层+阁楼，这样使用面积就有400平了，挂牌5080万，到现在4666万，我已经跟房东聊过了，价格还能谈个几百万，业主不经常在国内，就想月底之前卖掉，个人觉得4000以上都有机会，我的客户觉得买来需要装修，小朋友上学来不及，也不想自己装修，所以暂时不考虑了！

总之4000万买古北的独栋别墅，还是有性价比的，目前5000万以内古北 西郊没什么可以竞品的，别的都在4500-5000左右！