上海女子想买房却被“限购”，一查名下竟多出一套20年前的房子！想注销却傻眼了……
拥有一套属于自己的房子，是多少人奋斗半生的梦想。但对于上海的张女士来说，**名下“凭空”多出来的一套房产，却成了她近期最大的噩梦。**

今年3月，张女士看中了一套心仪的房产，正准备下手。然而在购房资格核验环节，一盆冷水兜头浇下：**她被限购了。**

原因让她目瞪口呆——**她的名下，竟然还登记着一套位于徐汇区东安路的房子。**

房子早就拆了，档案却“活着”

张女士百思不得其解，经过一番查询，真相浮出水面，却更让她哭笑不得。

这套莫名出现的房子，**早在20年前就已经被拆迁了！** 也就是说，一块已经不存在于地球上的砖瓦，却在政府的档案系统里“阴魂不散”，牢牢锁死了张女士的购房资格。

这到底是谁的错？

张女士来到徐汇区不动产登记中心咨询，得到的解释是：**极有可能是当年负责拆迁的公司，在拆完房子后，没有办理房屋的注销手续。**

一记二十年前的“回旋镖”，精准击中了现在的张女士。

要注销“不存在”的房子，丈夫必须“复活”？

既然知道问题出在哪，改过来不就行了？事情远没有这么简单。

工作人员告知，要注销这套房子的产权登记，必须提供当年的动迁协议，并且要这套房子的**所有共有人亲自到场办理**。

麻烦来了。这套房子当初是张女士一家人的共有财产，登记在她和丈夫以及父母共4人名下。

首先，20年前的动迁协议，对于一个普通家庭来说，早就湮没在岁月中了。张女士费了九牛二虎之力，辗转通过12345热线找到了一家接手的公司，才勉强复印到了合同。

更大的难题是“人到场”。

张女士的父母年事已高，这还算能克服。但最关键的是——**张女士的丈夫，已经过世了。**

人已经不在了，怎么到场？

登记中心给出的解决方案让张女士彻底破防：**由于丈夫过世，必须先办理“遗产继承公证”。**

也就是说，张女士需要为一套**已经不存在了20年的房子**，去办理丈夫那一份并不存在的“遗产”的继承手续。

“我觉得很可笑，”张女士在接受采访时无奈地表示，“这套房子已经没有了，还要做遗产继承公证，这给我带来了巨大的困扰。”

明明不是我的错，为何要我买单？

为了这套早该在档案里消失的房子，张女士前前后后跑断了腿，问题依然悬而未决。

她想不通：**动迁公司当年的工作失误，为什么最后要由她这个普通市民来承担所有的时间和金钱成本？**

更令人心惊的是，张女士并不是个例。据透露，跟她同一栋楼的居民，大部分都没有办理这个注销手续。这意味着，还有很多人像张女士一样，**在毫不知情的情况下，被一套“幽灵房产”剥夺了购房资格。**

律师发声：这不该由市民买单

针对张女士的遭遇，上海市德尚律师事务所律师常敬泉指出，根据《物权法》，张女士的这套房子已经物理灭失，她实际上对该房屋没有任何权利。

律师呼吁，不动产登记中心应该为此类历史遗留问题**建立“绿色通道”** ，简化流程，减轻当事人的负担。既然能查到是错误的登记，就应该由职能部门依职权主动纠错，而不是让老百姓为了一个别人的错误去跑断腿。

**网友热议：**

此事曝光后，迅速冲上热搜，网友纷纷破防：

- **“离大谱！人死了房子没了，还得给空气办继承？”**
- **“吓得我赶紧查了查自己名下有没有莫名其妙的房子。”**
- **“这是典型的‘历史问题’让当代人买单，职能部门该醒醒了！”**

**截至发稿，** 徐汇区不动产登记中心表示已关注到此事，并开通了绿色通道积极协助解决。

但张女士的遭遇给所有人提了个醒：**在这个数据时代，那些沉睡在系统里的“错误数据”，随时可能成为你人生路上的“地雷”。**

对此，你怎么看？