【金乡回迁房上房多年办证遇手续难题】据济宁市网络问政平台消息，金乡县景辉阳光城小区部分回迁房业主反映，房屋上房已七八年，近期因贷款需要办理不动产证时遇阻 —— 办证部门称手续齐全即可办理，但开发商以政府部门未结清房款为由拒绝开具相关手续，导致业主陷入 "办证无门" 的困境。4月15日，金乡县政府回复称 "因手续问题暂无法办理不动产证"，并表示已督促开发单位完善相关手续材料，争取尽快办理。

景辉阳光城作为金乡县回迁安置项目，涉及众多拆迁安置户的切身利益。回迁房办证难并非孤例，济宁市嘉祥县立国如意家园、任城区文博苑小区等多个项目均存在类似问题，主要集中在开发商未完成首次登记、土地手续不全、税费未结清等方面山东政务服务网 济宁市。济宁市自然资源和规划局数据显示，截至2025年6月，全市共化解问题住宅项目950个、惠及群众34万户，可见回迁房办证难是长期存在的历史遗留问题。

"手续问题" 四字过于笼统，公众有权知晓具体症结。回迁房办证常见障碍包括：土地性质未完成集体转国有、建设工程规划许可或竣工验收备案缺失、土地出让金及配套费未缴清、项目主体存在争议等。业主反映开发商将责任推给政府部门未结清房款，这背后是否存在政企权责不清、资金监管缺位等问题，值得相关部门深入核查。

济宁市近年来推行 "证缴分离"" 证办分离 " 等容缺办理机制，为解决历史遗留问题提供了政策路径济宁市人民政府。金乡县相关部门应公开具体 "手续问题" 清单，明确责任主体和解决时限，而非以模糊表述敷衍公众。回迁房办证不仅关系到业主的财产权，更是检验地方政府治理能力和民生保障水平的试金石。期待金乡县能拿出切实举措，让业主早日拿到期盼多年的 "红本本"。（综合自：济宁市网络问政平台、济宁市自然资源和规划局官网等）