一线城市地产见底了吗？这一段时间，网上关于一线城市房价已经触底的消息满天飞。高盛、摩根大通、瑞银说，一线城市房价的拐点快到了。跟这些洋报告一块儿来凑热闹的，是满屏的带看量飙升、成交回暖之类的小道消息。弄得不少兜里揣着钱还在观望的人，心里开始打起鼓来。
不过老实讲，那些外资投行的预测，还有中介朋友圈里的喜报，当个乐子看看就行。
想知道北上广深这几头楼市大象到底止没止跌？

别去盯什么挂牌量，也别信所谓的让利空间。这事儿只看一处核心指标：普通老百姓还敢不敢借钱。
账很好算。
买房掏不出全款，本质上就是提前透支以后打工挣的钱。回想一下15年那波大行情，靠的是啥？
还不是成千上万的人挤破银行大门，眼都不眨一下，直接签下三十年的按揭合同。只要大伙对往后的日子有盼头，敢果断加上杠杆，市场肯定差不了。
现在的核心逻辑就摆在这儿。
要是每个月出来的数据里，大家伙依然在排长队抢着提前还房贷，中长期借贷的规模就是起不来。那外面喊得再怎么“回暖”，也只是小部分换房客的自嗨，全都是虚火。
如果大伙对未来的收入没底，不敢放开手脚去银行借钱，楼市这块基本盘根本托不住。
这哪是什么地段好坏、供不应求的技术问题，底色全是大伙的信心博弈。
别被那些花里胡哨的研报带偏了节奏。
大众掏真金白银砸出来的贷款意向，从来不会骗人。只要借钱这根线一天不往上翘，那离真正能进场抄底的时候，就还得再等。
对此，你怎么看？