国家发改委办公厅于2025年11月15日发布的《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，是推动我国REITs市场发展的关键一步。这份清单的核心是将体育场馆、高端酒店、商业办公设施及城市更新项目等新资产类别纳入发行范围，其重要意义是多维度的。