物业管理立法新动态
近日，国务院办公厅公布了2026年度立法工作计划，《物业管理条例》正式被纳入预备修订项目。
结合社会各界及两会相关建议，住建部门正研究推动把条例名称变更为《物业服务条例》，实现从“管理”到“服务”的转变，明确行业发展方向。
名称调整看似只是两个字的改变，实际上却理顺了业主与物业之间的相处定位。物业服务企业是受业主委托，为小区提供日常居住服务的经营主体，并非小区的管理者。
此次条例修订筹备，将进一步衔接《民法典》的相关规定，着重梳理业主议事流程、物业服务标准、小区公共收益管理、双方权责义务等内容，解决日常小区治理中存在的各类纠纷问题。
与此同时，相关行业分类也将逐步优化，凸显物业服务的民生服务属性，促使物业企业提升服务水平，切实保障业主的合法权益。
在此提醒广大群众，目前条例仅处于预备修订研究阶段，具体修订条款、正式更名时间、实施细则均未正式公布，一切最终以国务院及住建部官方发布文件为准，不信谣不传谣，理性看待政策动向。