#70城房价上涨城市渐增意味着什么#？【#广州房价连涨两月#！70城房价上涨城市渐增，意味着什么？】 #楼市止跌趋稳态势继续显现# 继3月份一二手房价齐涨之后，广州在4月份再度迎来一二手房价双双上涨。这也是时隔三年之后，广州房价连涨两个月。广州房价，终于迎来筑底企稳了吗？

5月18日，国家统计局发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在4月份，一线城市除了北京新建商品住宅销售价格环比微降0.2%之外，北上广深新建商品住宅，北上广深二手住宅销售价格全部都上涨了！

2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

中原地产首席分析师张大伟分析指出，4月份新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市共21个，较上月增加5个，显示新房市场回暖范围有所扩大，部分城市已率先走出下跌通道，市场信心逐步修复。不过，二手住宅价格环比上涨或持平的城市共16个，较上月减少1个，二手房市场回暖动力弱于新房，城市间的市场热度差异进一步拉大。

对于房地产下一步价格走势，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉李宇嘉认为，本轮价格修复，并没有政策端的大力度救市纾困，之所以能有良好的表现，根源就在于供求关系开始好转。进入5-6月份，如果二手房的挂牌量，挂牌价，议价空间能保持住；卖旧买新的需求是否能循环起来，即中等价位、中高价位的新房和二手房交易能有起色；还有租金回报率能否稳定，并持续高于公积金贷款利率。

“这些指标能如预期的话，止跌趋稳态势继续显现。”李宇嘉表示，不管如何，基于市场基本面分析，再次大幅度下调的可能性不存在了。 网页链接 广州房价连涨两个月！70城房价上涨城市渐增，意味着什么？