4月居民贷款大幅缩水近8000亿，但楼市成交确同比上升百分之十，这看起来非常矛盾，好像绝对不可能的事情，这是什么原因？其实非常简单，大多数都是买的老破小，成交面积小，价格便宜，基本就是没几个人贷款，大多数都是全款，导致成交量上升，确贷款大幅度缩水，当然这个缩水八千亿确实非常惊人，说明基本上买房不贷款！现在买房贷款真的得不偿失，你想想贷款利息就是百分之三以上，包括各种服务费至少百分之四了，中长期看房价又不会涨，非刚需不可能买房，只有万不得已需要居住有闲钱就买，因为房子即使涨价也没有流通性了，已经不保值了，不存在有通胀预期，就没有涨价的基础，为什么国外房价暴涨，那是人家通胀非常严重，美国通胀又接近百分之四五了，国债收益率到了二十年新高，看看美元贬值多厉害，如果全球都看人民币能升值到六，房价就没有任何反弹机会，因为本来我们的房价高，货币一升值房价就更高了，不符合逻辑，房价什么时候会涨，有通胀预期，货币贬值通道。出现这种情况至少十年之后