内地买家挤爆香港楼市刚看了组数据，今年头四个月，内地人在香港买了将近616亿港元的房子，占比快三成了。这扫货能力，看得我一愣一愣的。

账其实不复杂。撇开资本自由流动不谈，单算租金回报，香港普遍能有2%到3.5%，扣掉各种持有成本，也比存银行强不少。我们家那套老破小，面积小、总价低，折腾下来勉强够到2%，还搭上维护和空置期。人家账算明白了，自然比我们下手快。

政策也是关键。2024年初香港彻底“撤辣”，内地买家税费降到和本地人一样的4.25%左右。反观上海，外环内还得一年社保。政策松紧、收益高低、门槛宽窄，这些加在一起，就是钱往哪儿流的完整理由。

量是人心，价是结果。财小夜聊楼市 内地买家挤爆香港楼市