观点网香港报道：5月26日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，居二市场在早前受惠于楼市热卖，登记量一举追近新年前小阳春水平，惟政府在上月下旬推出新一轮居屋、居二申请，锁定居屋市场购买力，而令交投回软。

综合香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，四月份全港共录206宗居屋第二市场买卖个案（按签署临时买卖合约的成交为准），较三月份的325宗按月大降近37%，而四月成交总值为8.93亿港元，较前月13.76亿港元急跌35%。

至于上季居二表现虽较前季1233宗登记少，录887宗，但仍比大部分同期首季淡市优胜，为纪录以来表现第三好的首季。而上季居二成交总额则录得36.81亿港元，较前季跌24%，对比过往同期首季亦为表现第二好，仅次于2023年首季49.60亿港元。

陈海潮表示，“居屋2025”提供约8000伙单位供中签者选购，预料大部分居屋买家会等候抽签结果出炉；加上市场上亦没有去年大型一手细价盘分占客源，料居二走势短期内维持低企。

陈海潮估计，本月“居二”成交量将于200宗低位徘徊，或需待新居屋抽签结束后，居二买家回流后才有购买力支撑登记量重踏升轨。