今天这期主要是吐槽loft，还有所谓的第四代住宅。我不知道在座有多少年轻人跟我一样，当年刷小红书、刷抖音，看到那些博主拍的loft视频，楼上楼下、玻璃护栏、大落地窗，晚上万家灯火就在脚下。

那时候我就觉得这辈子我一定要买一套loft。但是朋友们，梦碎是什么感觉呢？

就是前几天，我刚好有机会在朋友那个位于50层的超高层loft里住了几天，真的就几天，如果你不是钱多到没处烧，或者你对生活品质有一丁点要求，求你别碰loft，别碰超高层，更别碰什么第四代住宅。

我先说说我朋友这套房子，50层的超高层loft，销售当时跟他吹空中别墅、云端生活。当你真的住在50层，尤其是在那种风大的城市，你首先感受到的不是视野，是恐惧。

尤其是loft这种户型，二楼通常不是完全封闭的，它是一半挑空，你站在二楼往下看，那种高度叠加户内的高度落差，你会觉得自己像是悬在半空中。

我朋友那个房子，客厅是6米的挑空，站在二楼往下一看，腿直接软。护栏按照国家标准其实不矮，但是因为它下面是空的，你视觉上没有参照物，你就总觉得那个护栏特别低。

然后我们再来说超高层最致命的问题，电梯。你们有没有在早高峰的时候等过50层的电梯？我朋友那个楼一栋楼大概有三四百户，但只有两部电梯。我在那儿住了三天，每天早上8点多出门，光是等电梯就要花15分钟，这还是运气好的时候。运气不好，电梯到了你那一层，门一开，里面全是人，你根本挤不进去。

而且这种超高层建筑一旦遇到火灾或者地震，你想想住在50层你怎么跑？消防云梯一般最高也就到二三十层，你50层就只能靠自己往下跑。

说完电梯，我们再来说更实际的风噪。你能想象住在50层刮大风的时候是什么感觉吗？那个风声是呜呜的。我住的第一天晚上刚好赶上大风天，那个风打在玻璃上，整个窗户都在微微震动。我躺在床上根本睡不着。

而且loft的二楼通常离屋顶更近，有些屋顶上面还有设备层或者通风管道，风大的时候那些东西也会响。我朋友倒是习惯了，他说住了半年已经麻木了。

说到晃，超高层建筑在大风天气是真的会有轻微摆动的。但你想想看，你躺在床上，却感觉身体在微微晃动，那种不安感有多强烈。

再来说loft这个品类本身，我发现很多年轻人对loft有一个巨大的误解，觉得买一层得两层。但实际上所谓的买一层得两层，中间那层楼板是你自己要花钱现浇的。而且二楼的层高通常很憋屈，我朋友这个房子总层高说是四米五，楼板本身要占掉15~20cm，然后二楼上面还要做吊顶，做完之后二楼的实际净高大概只有一米九左右。

我一个一米七八的男生站在二楼，伸手就能摸到天花板。而且loft的二楼通常只能放床或者矮柜，你想正正常常的站起来活动，不存在的，你永远都是弯着腰或者低着头。

而且loft的楼梯为了省面积，通常都做得特别陡，你上下楼都得扶着扶手。还有通风和采光的问题，loft的二层通常通风都很差，因为窗户基本都在一层，二层除非是那种南北通透的边户，不然你二楼就是一个密闭的大盒子。

而且夏天的时候热空气是往上走的，你二楼会比一楼热好几度，空调如果不给力，二楼简直就是蒸笼。冬天呢，冷空气下沉，你一楼冻得要死。这种物理上的硬伤不是装修能解决的。

再说说超高层加loft结合起来的一个最让人崩溃的点，水压。住在50层，洗澡的时候水像小孩尿尿一样细。楼下有人在用水，你这里立刻变冷水，楼下关水了，你这里又突然烫你一下。

我朋友说他装了一个增压泵，但增压泵那玩意儿声音特别大，一开整个房子都在嗡嗡响。

说到第四代住宅，这个更离谱。这两年房地产不好卖，开发商又发明了一个新概念，叫什么第四代住宅，主打的就是每户都有一个大阳台，阳台上可以种树种花。听起来是不是很美？但你仔细想想，你把泥土和树搬到了几十层的高空，植物需要浇水吧？浇水就会有水渗漏吧？植物需要光照吧？你阳台上的植物长势不好，你是不是要施肥？肥料那个味道，加上潮湿的泥土，很容易滋生蚊虫。

我不是说loft和超高层一无是处，他们确实有自己特定的受众。但是你一定要想清楚你要付出什么代价。我朋友这套房子当年买的时候总价200多万，加上装修花了30多万，现在想卖，挂牌一年多了，连看房的人都寥寥无几。中介跟他说，你这个房子除非降价30%，不然根本没人接手。

你看看，这就是残酷的现实。你以为你买的是一个家，其实你买的是一个烫手的山芋。那些把你忽悠进坑的开发商和房产博主，他们自己住loft吗？今天就到这里，我们下期再见。