李稻葵重磅发声：地产、金融不用过度悲观，后续政策大有可为

最近不少人看楼市、股市越看越灰心，觉得前路看不清。7月7日清华经济论坛上，李稻葵一番直白表态，给市场递上一剂清醒针：我国金融、地产市场长远具备发展潜力，后续相关政策调整一定会落地。

现在市面上弥漫着不少消极论调，有人说老百姓手里没钱、内需彻底枯竭，不少城市楼市库存偏高，不少人觉得行情难回暖。但李稻葵摆出现实家底反驳：咱们14亿人的大国，潜在需求压根没释放干净。还有上亿普通人从没坐过高铁、飞机，不少家庭家电、居住条件亟待升级，买房安家更是无数进城群体的刚需；再看储蓄率，在全球主要经济体里我们长期靠前，国内不缺充足资金储备；更别提海量工程师、持续完善的人才储备，经济底层底子十分扎实。

那当下大家为什么体感不好？教授说得一针见血：不是长期发展没潜力，是现阶段资金流通循环受阻。眼下固定资产投资走弱、年轻人就业承压，本质是短期经济循环出现淤堵，属于阶段性阵痛，绝非长期无解的局面。

针对大家最揪心的楼市与金融，他抛出一套清晰落地思路，句句戳中当下市场痛点。
首先治理思路要调整，别只盯着每年短期财政收支，要从传统财政思维转向公共金融视角，统筹盘活政府整体资产负债表。
其次楼市配套组合政策有明确方向：建议中央适度增发国债，地方批量收购闲置商品房转化为保障房，承接大量新市民住房需求，逐步消化积压库存；同时推出首套房贴息政策，减轻刚需购房者负担，降低年轻人置业门槛。在他的判断里，未来一二十年房地产依旧是国内经济重要支柱，眼下局部供给过剩只是阶段性现象，预计1-2年市场会逐步修复回暖。

更关键的一点，李稻葵点明：接下来经济破局的改革突破口，恰恰落在地产和金融两大板块。各类调整方案已有清晰方向，政策落地只是时间问题，普通人没必要过度恐慌焦虑。

普通人不用被短期市场低迷带偏心态，我们的人口、资金、人才优势客观存在，只要疏通经济循环、配套调控政策跟上，两大市场走出低谷是合理预期。当然短期调整周期里，市场波动会持续存在，不管购房置业还是理财规划，都要结合自身实际情况理性判断，切勿盲目跟风操作。

免责声明：本文全部观点均转述自清华大学李稻葵教授2026年7月7日清华大学中国与世界经济论坛公开发言，仅作为宏观财经资讯客观分享，不构成任何购房、金融投资操作建议。市场存在不确定性，所有经济相关决策请读者自行审慎评估。