亏了五年，终于等到这句话！大摩首席放话：中国房地产调整，可能快到头了！

打了五年几乎没停过的“房价保卫战”，所有买房人和卖房人都快麻了。但就在7月8日，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强突然给市场注入了一针强心剂：中国房地产调整已进入第六年，可能接近尾声。

这一判断，靠的不是喊口号，而是三个硬指标彻底反转了！

首先，周期到底了。从全球历史看，房地产深度调整普遍是6到7年。咱们从2021年高点跌下来，新房成交距高点近乎腰斩，调整时长和幅度都追上了海外大危机时期的平均水平。弹簧压到极致，也该有反弹力了。

其次，账算得过来了。以前大家不敢买房，是因为租金还不够还月供利息。但现在百城租金回报率已涨到2.4%，快追上2.6%的公积金贷款利率了。当“买房出租”比存银行还划算时，房子的金融底就真的托住了。

最关键的是，一线城市带头企稳了。上海二手房成交持续放量，北京、深圳挂牌量从高点猛降17%到26%，“抛售潮”的底部信号非常明确。

当然，邢自强也说了，这需要政策加把火——降按揭成本、收库存。但方向已经很清楚：楼市最难的至暗时刻，或许真要熬过去了。 接下来是磨底还是回升？评论区说说你的看法！