2026年07月10日俄新社消息
俄罗斯度假圣地索契二手房市场需求大幅下滑，房产卖家普遍给出最高15%的折扣，当地楼市上涨势头停滞，买方议价空间持续扩大。

房产专家弗卢特科夫通过塔斯社介绍，今年六月索契二手房成交量直接腰斩。投资收益缩水35%至40%，以往大批购房投资者选择观望，是市场降温核心原因。

本地自住刚需虽有稳定需求，但无法填补投资客离场带来的市场缺口，房源标价与实际成交价格差距不断拉大。

数据显示，当地二手房均价全年仅微涨1%，每平米均价32万卢布，等同于房价上涨停滞。今年二季度房价每平米已回落约3%，买方议价优势进一步凸显。联邦房产企业埃塔日地方分部早前也监测到相同市场走势。