北京房地产大宗交易释放出新的市场信号。7月11日，2026年上半年，北京大宗物业投资市场累计录得成交金额257亿元，同比增长50%，创下自2022年以来的同期最高水平。具体到二季度，CBRE世邦魏理仕数据显示，共完成9笔交易，成交金额约123.6亿元。另据仲量联行报告显示，二季度录得的最大宗交易为鼎好DH3项目，由啟城投资及多家内资险资机构联合设立的基金接手。此外，自用型买家保持相对活跃，人工智能企业智谱宣布以约3.6亿元总价收购位于上地区域中关村软件园的钻石大厦，计划将其作为公司总部。