租客欠12.7万租金还把商铺转租了从法律上讲，租客未经房东同意擅自转租，房东有权直接解除租赁合同，并要求租客付清拖欠的12.7万租金及违约金。次租客也得腾房，损失只能找二房东追偿。空手套白狼的操作，到头来全是法律责任，得不偿失。