【美国数据中心开发商计划出售价值数百亿美元的股权】美国的数据中心开发商正准备将人工智能(AI)热潮变现。

据知情人士透露，美国各地的数据中心建设商和运营商正与银行家合作，计划在今夏出售其公司价值数百亿美元的多数股权。

银行家们正着手出售Netrality Data Centers、DataBank、Edged、EdgeCore Digital Infrastructure及其他公司的股权，这些公司的资产分布在从菲尼克斯到亚特兰大的广大地区。它们正向私募股权公司推销这一热门资产类别，该资产类别正受益于对算力持续不断的需求。

随着这些公司的所有者寻求退出，且投资者对拥有先进AI背后的实体基础设施的兴趣日益浓厚，数据中心运营商的出售交易正在增多。对服务器算力的巨大需求积压，促使企业采取新颖策略来获取更多算力，从向直接竞争对手租用芯片，到将数据中心发射入轨。

从电工、水管工到燃气轮机和存储芯片，各类资源的短缺推动新建数据中心的成本不断攀升。英伟达(Nvidia)首席执行官黄仁勋(Jensen Huang)最近估计，使用该公司的架构建设一吉瓦新算力的成本可能很快就会达到800亿至1,000亿美元。据几位参与交易的人士透露，一些运营商已被迫寻找资金更雄厚的支持者，以为自己下一阶段的扩张提供资金。

据知情人士透露，正在酝酿的最大潜在交易之一是出售总部位于达拉斯的DataBank的多数股权，交易规模可能高达250亿美元。DataBank由DigitalBridge牵头的财团所有，该财团成员还包括Swiss Life、EDF Invest和澳大利亚退休基金AustralianSuper。

据一位直接知情人士透露，总部位于丹佛的数据中心开发商、为大型云服务提供商运营数据中心的EdgeCore Digital Infrastructure上周已要求潜在买家提交报价。EdgeCore由瑞士私人投资公司Partners Group所有，后者已向该公司投入数十亿美元，以支持其在弗吉尼亚州、亚利桑那州及其他市场的扩张。

这些人士表示，潜在的股权出售谈判处于不同阶段，部分谈判可能不会最终达成交易。据一位直接知情人士透露，KKR新成立的Helix Digital Infrastructure以及其它一些公司也在评估这些资产。

当前的出售热潮建立在创纪录的基数之上。根据标普全球市场财智(S&P Global Market Intelligence)的数据，2025年数据中心领域的并购额达到约500亿美元，较上年增长逾一倍。

今夏是否有足够的买家有财力一次性消化这么多大型交易，仍是一个未知数。宝维斯律师事务所(Paul Weiss)基础设施业务联席主管拉维·普罗希特(Ravi Purohit)表示，尽管许多投资者希望获得数据中心领域的敞口，但只有少数几家公司能负担得起数以十亿美元计的交易。

“能开出这么大金额支票的人并不多，”普罗希特说。

今夏参与数据中心出售交易的银行家和投资者表示，有保障的电力供应是影响交易估值的一个主要因素。他们表示，对成本上升和项目延期的担忧，也可能促使一些买家将部分付款与里程碑目标的完成情况挂钩。

私募股权公司正越来越多地将数据中心运营商纳入投资组合。

今年4月，黑石集团(Blackstone)收购了Rowan Digital Infrastructure约49%的股权，后者是一家由Quinbrook Infrastructure Partners支持的超大规模数据中心开发商。这家私募股权巨头还在2021年以约100亿美元收购了数据中心开发商QTS。

去年，由贝莱德(BlackRock)旗下的Global Infrastructure Partners和MGX牵头的财团同意以约400亿美元收购Aligned Data Centers，这是有史以来规模最大的数据中心交易。该收购交易预计将在未来几周内完成。此前的纪录是黑石集团在2024年以约160亿美元收购AirTrunk。

但随着这些巨额交易规模的不断扩大，开发商正越来越多地遭遇当地社区的强烈反对，原因在于居民对不断上涨的水电费账单、噪音以及对先进AI服务的普遍焦虑。在某些情况下，这已迫使开发商暂停或放弃项目。投资者表示，这一切使得投资数据中心的风险高于以往。

“我认为人们目前低估了美国‘邻避主义’(Nimbyism)的影响力，”普罗希特说。他补充道，计划在今夏出售股权的公司将面临审查，以评估它们打算如何应对这一问题。

“他们越能向买家证明自己与这些社区建立了建设性的关系……这实际上会大有裨益，”他说。