广州楼市成交量回升，背后原因还挺多。2026年上半年，在“穗八条”等政策推动下，楼市走出“先抑后扬”曲线，年初低迷后，“小阳春”开始回暖，政策出台后成交放量。
从土地市场看，上半年成交量下跌近2成，为近5年低位，但中心区成交占比达7成，6宗地块5宗溢价，像马场地块还刷新了单价地王。中心城区约20个新盘实质上调价格。而且广州宅地出让规模自2021年见顶后持续下滑，若楼市复苏、成交量增加，新房库存会逐渐走低。所以，政策刺激和土地市场表现等因素，共同推动了广州楼市成交量回升。