租了18年的房退租房东要求恢复如新 近日，上海一起租赁纠纷案引发关注。租客张先生租住一套房屋长达18年，退租时房东要求“恢复如新”，并索赔修复费14万余元、空置损失10万余元及违约金5000元。租了18年的房子退租房东索赔24万

法院审理认为，房东未能举证房屋受损系租客使用不当所致，且18年正常居住必然产生自然损耗，不应由租客承担过度修复责任。最终酌情判决张先生支付修复费及空置损失各3万余元，房东需返还保证金6600元。判决已生效，这一案例也为长租房屋的退租纠纷提供了参考。