总投资20亿元！西安这一备受瞩目的大型商业综合体正式摘地…

7月17日，西安土地招拍挂市场挂牌成交西咸新区沣东新城1宗188.685亩的商业用地，成交总价1.7556亿元！

宗地地籍编号：KJ-XX（FD）-15-40-03（FD3-10-25），位于西安西咸新区沣东新城沣东三路以南、沣东二路以北、复兴大道以东、科源一路以西，净用地面积188.685亩，土地用途为商业用地。容积率1.0，建筑密度≤55%，绿地率≥15%。

宗地成交总价17556万元，折合成交土地单价93万元/亩，折合成交楼面地价约1163元/㎡，由西安品杉奥特莱斯购物中心有限公司（杉杉奥莱）摘得。

宗地竞得人须自持全部地上建筑面积，自持年限10年，自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售，授权沣东新城管委会监督管理。

从区位上看，宗地紧邻西安地铁16号线细柳营站，距连霍高速出入口、西安西站车程均在10分钟内，地块北侧临近6万坐席的西安国际足球中心；周边布局了诗经里、昆明池、沣河生态湿地公园、欢乐谷等重要的城市文旅资源；以及众多商务、科创项目及资源！

公开信息显示，宗地正是此前签约的杉杉奥特莱斯项目，项目总投资20亿元，总建筑面积超10万㎡，拟引进国际一线品牌及国际国内知名品牌200个以上，将打造“奥特莱斯+购物公园”特色商业综合体。

项目的布局填充了沣东科统区大型商业的空白，辐射周边成熟社区，为周边居民提供高质量的消费、休闲等生活场所。大型商业的引进建设，也能优化区域商业服务能级，为片区发展注入新活力。

该宗地的成交，意味着杉杉奥特莱斯项目又向前推进了一步…