快讯！西安高新区又一纯新盘价格公示，全部为小面积房源……均价为16000.72元/㎡！

日前，西安高新区丝路软件城再添置业选择，南飞鸿旗下乐熙荟筑首次完成房源价格公示，项目主打低门槛小户型住宅，为高新刚需群体提供全新上车选项。

乐熙荟筑项目位于西安市高新区丝路软件城软东片区，化龙三路以东、福谦路以北，由陕西华久置业有限公司（南飞鸿）开发，总建筑面积为 10319.3平方米（其中地上8252.51平方米，地下2066.79平方米）。

本次价格公示，项目为纯新盘首次入市，公示了2 楼 的价格，是一栋总高8层的小高层，面积区间为74.86-76.14㎡，楼栋均价为16000.72元/㎡，共70套毛坯房源；单套房源总价107.9-130万元。

从区位上看，项目北侧近邻鱼化寨社区卫生服务中心，西南侧近邻西安高新第十小学；北侧距离西安地铁3号线鱼化寨地铁口和高新云巴鱼化寨站约800米；

项目周围还有在建的商业项目南飞鸿·乐荟谷、西安高新第十二初级中学、皂河公园、高新医院、卡布优尚幼儿园、贝思塔幼儿园、西安金色摇篮启萌园、西安博迪学校等配套！

从项目自身条件来看，短板同样客观存在。整体地块体量偏小，社区内部园林景观、公共活动空间配置有限，难以形成浓厚的社区居住氛围。

综合片区行情分析，丝路软件城聚集大量科创从业者，片区内改善型大户型房源占比偏高，这套小户型产品精准面向预算有限、不愿选择公寓的年轻上班族。依托软东完善的兑现配套与亲民总价，项目成为高新核心区域门槛较低的住宅选择，适合初次置业、单人或两口之家过渡居住。