房子属性真的变了！2026年7月，国务院把“住房”划入“大宗耐用商品消费”范畴，这可是自1998年房改以来的大转变，价值锚点从“投资涨幅”转向“居住使用体验”。
过去20年，房子有居住、绑定资源、投资增值属性。如今不同房子属性分裂，像上海内环老破小、深圳大户型、杭州顶级豪宅这类核心地段优质房源，还保留着三重属性；而很多房子属性已改变。
对购房者影响也大，刚需不再“等抄底”，更关注日常使用价值；改善型以“好不好住”为标准；有多套房的家庭则要做取舍。房子属性的变化，正重构着整个行业逻辑。