不知道大家有没有发现？现在已经有越来越多的物业公司选择主动撤离小区，也不是被业主赶走的，完全就是物业自己主动走的。
我有个好哥们就是干物业的，他告诉我说，物业主动撤离小区，大多数都是因为实在撑不下去了才走的，我很纳闷，物业这个行业没感觉有啥大支出，怎么会撑不下去呢？

他说我是只知其一 ，不知其二，这几年，人工、电梯维保、垃圾清运这些固定开销，年年都在上涨，但是绝大多数的小区物业费，已经好多年没有调整过价格了，有些物业费比较难收的小区，其实成本早就已经倒挂了。

他还说，在这个行业里有个底线，就是物业费的缴费率要达到80%以上才能保本，但现在很多小区连60%都达不到，物业费收不上来，物业公司长年累月的亏本，再大的公司也扛不住。

现在大多数小区的情况是，业主觉得物业做得不好，没享受到应有的服务，于是就拒交物业费，物业收不上来钱，就只能缩减人手，然后服务越来越差，再然后就会有更多的人选择不交物业费，这就陷入了一个无解的死循环。
还有很多房屋质量问题，本来是开发商留下的烂摊子，业主不懂，只会把怨气全撒在物业身上，动不动就拒缴物业费。

过去那些年，房企还能靠卖房来补贴旗下的物业公司，但这几年楼市遇冷，没人愿意一直贴钱做亏本买卖了，所以，那些撑不住的物业就会选择主动撤离，要我说，这种事，不管是物业公司，还是业主，其实都没有赢家，相互理解吧。