快讯！日前，西安西咸能源金贸区板块“林凯溢金湾（东区）”全部共588套房源价格公示，单价10951元/㎡起！

林凯溢金湾（东区）项目位于西安西咸新区能源金贸区丰舒路以北、陇海铁路南侧路以南、金湾东路以西，是大盘林凯溢金湾项目的东区地块，占地面积约40亩，容积率2.1，规划了5栋高层住宅！

项目处于西咸能源金贸区核心处，社区自建配套底商约7000㎡，可满足居民日常购物、餐饮等基础消费需求。西侧紧邻沣河湾和沣河河岸线，就近拥有滨河景观资源，西南侧紧邻西咸沣东金河湾小学，距离西安地铁1号线沣河森林公园站约800左右；

此外，项目周围还有中国·咸阳肿瘤医院、沣水湾不夜港（西咸新区由原客运枢纽转型而成的城市微度假休闲综合体，定位为集娱乐、购物、文化体验于一体的综合性地标）、西咸新区金湾第三幼儿园、智慧堡金河湾幼儿园、沣河森林公园等配套。

本次价格公示，林凯溢金湾（东区）项目的30、31、32、33、35 楼 等5栋楼的价格全部公示，分别为总高23层、26层的高层，户型面积约67-112㎡，楼栋均价分别为12037.09元/㎡、12175.42 元/㎡、12175.68 元/㎡、11987.35 元/㎡、11787.10元/㎡，单价最低10951元/㎡起，共588套毛坯房源！

项目劣势是，项目周边以社区底商为主，缺乏大型商业综合体；且北侧距离陇海铁路较近，北侧楼栋噪音影响估计无法完全避免！

值得注意的是，项目本次公示价格的均为中小户型房源。其中，约89㎡设计为三室两厅产品，而约112㎡则为四室两厅产品。对于想要扎根西咸、预算适中的家庭来说，这批中小户型房源降低了入驻西咸核心区的置业门槛。