浙江绍兴，男子花了近600万买了一套别墅，装修时，推车碰了一根承重柱，承重柱居然掉渣，他们就用手抠，发现承重柱居然能用手掰下土渣，扣着扣着，承重柱露出了钢筋，里面镂空了，钢筋都生满了锈，第三方工程鉴定机构评定该承重柱为 DU 级构件，依据民用建筑可靠性鉴定标准，该构件混凝土疏松、内部镂空锈蚀，已完全丧失竖向承载能力。

他找了开发商，没过多久，柱子旁边多了两根钢管，撑住房子，男子要求赔偿，他们坚决不退，只表示有维修方案。

程先生站在地下二层看着那两根孤零零的钢管直发愁，六百多万买的房子，柱子都空了心，开发商居然还想拿维修方案糊弄过去。

程先生手里捏着鉴定报告心里盘算着，这根本不是补一补就能解决的问题，主体结构质量不合格，依据最高法关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，买受人有权解除合同索赔。

无独有偶，房子主体结构出问题这事儿不仅绍兴有。二零一九年底，浙江省义乌市那个叫西江雅苑的高端楼盘也闹出了大动静。

当时这个楼盘地段极好，卖价几万一平，业主王先生掏了上百万首付满心期待新家。十二月中旬开发商弄了个工地开放日，王先生高兴地跑去看自家还没完工的房子。

进屋后王先生随手摸了下墙体和承重柱，感觉不太对劲，那混凝土摸着软绵绵的。王先生心里犯嘀咕，顺手从地上捡了根小木棍对着柱子戳了一下，这一下可把王先生吓坏了，柱子上的混凝土居然块块往下掉，直接露出了里面的钢筋。

其他业主听见动静也跟着检查，有的业主直接上手就把承重墙的边角给掰了下来。大家一查发现大量批次的混凝土强度严重不达标，本该是C30强度的混凝土测出来连C15都不到。

西江雅苑的业主们气愤地找义乌建宇房地产开发有限公司要说法。从法律层面看，中华人民共和国建筑法第六十条写得清清楚楚，建筑物在合理使用寿命内必须确保主体结构质量。

像王先生遇到的这种房子，属于房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的法院应予支持。

义乌市住房和城乡建设局马上成立调查组介入，查实了存在严重安全隐患。二零一九年十二月二十六日，开发商扛不住压力发了公开信，不仅承认施工质量有问题，还承诺不愿意留下的业主全额退款加赔偿利息，愿意留下的业主等楼栋拆除重建达标后再交房。

开发商盖房子可能出问题，业主自己瞎折腾惹出的祸端更吓人。二零二一年八月，浙江省杭州市萧山区瓜沥镇有个老旧小区差点被折腾塌了。

一楼住户项某买了套二手房准备当婚房翻新。项某嫌客厅小，既没请专业设计公司审查图纸，也没给物业报备，随便找了个没资质的装修队就开干。项某直接让工人拿大锤把客厅和阳台之间以及卧室外侧的两面墙给砸了。这两面墙偏偏是整栋楼的核心承重墙。

墙被砸完第二天凌晨，二楼住户李大妈睡着正香，突然听见墙里嘎嘎响。李大妈爬起来开灯一看，自家客厅墙上裂开了一道两米长两厘米宽的大口子，连地板都斜了。

没过多久，三楼到六楼的住户全炸了锅，各家的墙面和承重梁都裂了。派出所民警和街道办的人连夜赶来把几十户居民全撤了出来。鉴定中心一查，这栋楼危险等级直接到了D级，随时可能塌。

项某随意砸承重墙，违反了中华人民共和国民法典第二百七十二条规定，行使权利不得危及建筑物安全。

更惨的是，项某和包工头的行为触犯了中华人民共和国刑法第一百一十四条，因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪被公安机关采取刑事强制措施。

项某不仅要担刑责，还被责令全额承担几百万的房屋加固修复费和全楼居民的过渡安置费。几个月后钢梁加固完成检测达标，居民们才敢搬回去住。

看着别人因为房子结构受损惹出的麻烦事，程先生看着自家那根毫无承重力的DU级柱子，深知自己绝对不能向开发商妥协。要是就这么让开发商随便加固一下住进去，以后真出了什么事谁来担这个责。