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“就因为我多占了一点点地基,邻居就要拿撬棍把我的墙敲掉,有必要这样斤斤计较吗?”

“就因为我多占了一点点地基,邻居就要拿撬棍把我的墙敲掉,有必要这样斤斤计较吗?”男子新盖的房子,没有提前跟邻居打招呼,超了10公分地基。邻居从外地打工回来后,二话不说拿撬棍要把男子家的墙给撬了。

建房男子满腹委屈拍下视频发到网上,觉得邻居太不讲情面,大不了建房男子赔点钱作为补偿就行。建房男子觉得多占10公分不算大事,挥舞撬棍实在不可理喻。

邻居当时拿着撬棍心里肯定存着报复的念头,觉得自家的宅基地被人偷偷侵占。其实在现实生活里,如果邻居真的抡起撬棍把建房男子的墙砸了,邻居自己反而要倒大霉。

2019年4月安徽省某县就发生过真实的砸墙案。村民王大哥发现邻居翻建厨房时,把外墙建到了王大哥家的宅基地上。王大哥气得火冒三丈,觉得砸了也是白砸。王大哥在深夜借来一把大铁锤,直接把邻居刚砌好的砖墙砸得稀烂。

第二天邻居报警,警察赶到现场查明情况,掏出手铐把王大哥带回派出所。根据民法典规定,合法权益受侵害只有在情况紧迫且来不及获得国家保护时才能采取合理措施。邻居的墙虽然越界,但仍属于邻居的私有财产。

王大哥触犯治安管理处罚法,被公安机关行政拘留10天,还得自掏腰包赔偿邻居建筑材料费。拿着撬棍砸墙绝对不是合法的维权方式。

邻居不能砸墙,那建房男子想花钱摆平的念头能行得通吗?湖南省岳阳市中级人民法院在2021年通报过相似纠纷。

2019年岳阳某村村民张某推倒老屋翻建三层小洋楼。张某打地基时嫌自家宅基地窄,看到东边邻居李某常年在外务工,张某没打招呼就悄悄把东侧地基向李某家扩张了0.12米。

2020年新楼落成贴满瓷砖,李某返乡过年发现过道变窄。李某找专业人员测量确认张某墙体越界12公分,李某上门要求张某拆墙。

张某态度蛮横,说房子建了三层不可能砸墙,张某愿意出5000块钱算作补偿。李某坚决不要钱,起诉到法院。张某的律师在法庭上提出拆除墙体会影响承重安全,请求法院判令用金钱替代拆除。

法官审理时依据民法典第二百三十六条明确指出,张某明知边界却恶意侵权。如果支持张某以钱代拆,就是纵容先抢占后赔钱的强盗逻辑。岳阳市中级人民法院终审判决,不管拆除成本多高,张某必须限期内自行把越界的12公分墙体地基拆除,恢复土地原状。

建房男子和邻居间的矛盾该如何化解其实很清楚。法律不保护恶意侵占者,也不纵容暴力毁坏财物。翻看中国正史地方志,古人处理地基纠纷的智慧值得学习。

清朝康熙年间安徽桐城,担任文华殿大学士兼礼部尚书的张英,张英老家府邸和吴家是多年邻居。有一年张吴两家因为宅基地边界争执不下,吴家要在空地建墙,张家认为吴家越界。

张家人写加急信送到北京,指望张英利用职权施压。张英收到信后写下一首打油诗,千里修书只为墙,让他三尺又何妨,万里长城今犹在,不见当年秦始皇。

信件送回桐城,张家人羞愧难当,主动把自家院墙退让三尺。吴家看到当朝宰相家人如此大度,吴家也把院墙退让三尺。

两家中间变成一条六尺宽的巷子,这段故事最早记载于清末《旧闻随笔》,后收录于民国《桐城县志略》,《清史稿》未记载该典故,桐城当地官方文旅史料均以此二书为依据。

建房男子盖房不打招呼,事后想拿钱平息,先斩后奏的行为输掉邻里信任,在现代法律面前也站不住脚。

邻居捍卫宅基地的初心没错,但必须通过合法途径要求对方拆除。死守着自私与傲慢,带来的只会是无休止的纷争。