民国时期租界有很多腐败现象
《银元时代生活史》的作者陈存仁这么写：记得旧时有句谚语，叫做“与人不睦，劝人造屋”。这句话由传统上看来，的确是经验之谈，我这次地皮还没有买到，已经饱受丁惠康种种磨折，虽然终于被我买到手，而麻烦也就接踵而至。第一个麻烦，到跑马总会去换收条的时节，柜面的职员就作梗了，看形势非要用一些小钱，不能完成更换户名的手续，幸亏我认得跑马总会的买办洪君，是我远房的亲戚，我就把收条换名的这件事拜托他，洪君说：“这件事可大可小，一定要直接去跑马总会见外国经理，否则，换不成也有可能。”我说：“好，我准备明天停诊，请你陪我去见他。”
经理室外面的几个中国职员，见到这种情形，认为本来有一些油水可捞，这样一来，财路断了，面色很不好看，有一个人对外国经理说：“陈某人看来实力不充实，他买了地皮，搁置不造房子，将会影响我们的整个计划。”外国经理看我年纪很轻，是否能建屋还有问题，所以一张正式契约，他不肯签发给我，洪买办偷偷地问我：“你买成了这块地皮，造屋的钱是否已有准备？”我对他说：“洪老伯请你放心，签约之后，我立刻就要动工兴建，预定十个月完成。”洪买办很高兴地对外国经理说：“你可以在契约上加注一句：一年内兴建完竣，否则，就要收回。”外国经理说：“好。”我就付清了一部分地价，外国经理当堂把地契签了给我，那几个中国职员目击此事，顿时呆然若失。

陈存仁赚了不少钱，考虑买地造个比较大的屋子，不但可以自己居住，还可以开办诊所。
民国时期造屋的关键在于买地，买地不但价格高昂，尤其租界好地段，你有钱还要看对方愿意不愿意卖。
有趣的是，这块地本来是洋人的，但洋人经理并没有下决定不卖给陈存仁，反而是中国职员跑来阻拦。
其实，这就是中国职员想要借机敲诈勒索。
昨天萨沙看新闻，东北有个居民，在2021年6月就提交提交居住证申请，直至 2025 年 11 月才办结，历时四年半。
期间，办理民警多次敷衍群众，编造“需凑够人数统一办理”等理由推诿。2025 年 11 月由另一名民警接手后，仅用6 天即完成受理并寄出证件。
这并不是偶然事件。
当年杀人悍匪白宝山刑满释放后，去找户籍所在地派出所办理户口。接待户籍警称“起码等半年”，白宝山质疑时间太长后，对方觉得被冒犯，立即改口“再等两年”。此后，白宝山多次往前去办理，果然无功而返 。
在那个年代的北京，找任何工作都要有个户口，没有户口就不能生存。然而，白宝山办理这个户口花费1年半时间，期间他已经连续杀死17人。
就连写案件小说的警方作者都感叹，办户口确实需要时间，但真的需要1年半这么久吗？
而白宝山曾经直白的说，户籍警拖延不办理户口，目的就是让他去送礼，不送礼就不给办。
事实证明，直到这个老户籍警退休，白宝山的户口仍然没有办好。
实际上，北京籍的刑满释放犯人办理户口，一般只需要数周时间，当然前提是你有关系或者送礼。

有趣的是，在八九十年代，这种现象随处可见。
王健林曾经说，广东当时是全国最开放地区了，但是到任何地方办事，一定要给“茶钱”。没这些“茶钱”，就什么事都办不了。
自然，现在这种事情就越来越少了，尤其在发达地区的大城市，这种情况几乎绝迹。
为什么呢？
根本上还是权力没有监督的问题。
如果当年有今天的市民热线，可以对公务人员不当行为随便投诉，我想白宝山办户口不可能花费1年半。
道理也是如此。中国职员为难陈存仁的目的，只是让他送礼而已。
为什么呢？中国职员可以和洋人大老板直接对话，实则掌握了批准陈存仁买地提议的权力，就用这个权力敛财。
如果陈存仁不是认识同样可以和洋人老板沟通的买办，那么他就只能向中国职员送礼了，根本无法去投诉职员的敲诈行为。

萨沙的读书随笔第192集