近日，宜家中国母公司英格卡集团委托仲量联行出售中国8处自持物业，分别位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、宁波和贵阳。这8处物业均为自2022年至今年2月关闭的宜家商场。这是宜家进入中国市场近30年来规模最大的一次自有资产集中处置。 宜家方面称，此举并非撤离中国市场，而是对已停运商场自持物业进行后续处置，是优化全渠道生态系统、提高运营效率的一部分。公司表示，将根据市场环境和资源配置持续调整物业安排，并把资源投入线上业务、现有门店升级及小型门店建设。此前，宜家已宣布未来两年将在北京、深圳等重点市场新开10多家小型门店，经营模式将由过去的大型郊区卖场转向更贴近消费者的社区化、小型化布局。

近年来中国房地产调整，家具消费增长放缓、电商平台竞争加剧，使大型仓储式卖场的运营成本和资产占用压力不断增加。在此背景下，宜家的此次出售资产具有明显的战略调整意味，显示宜家在中国的发展已由高速扩张阶段进入精细化运营阶段。

整体而言，宜家此次大规模资产出售更应视为经营模式重构，而非全面收缩或退出中国市场。