我们卖房子的时候，开发商是按建筑面积卖给我们的。
①当小区的房产售罄后，就法律而言：小区的一切场地和设施都属于业主的（除个别人防泳池馆所）。
②法律同时又将小区公共部分用“不可拆分”四个字，相当于将业主的公摊面积用脚链手铐锁定成“前期物业合同”管理的合法财产。

旧社会地主用地剥削农民，
资本家用生产资料私有剥削工人，
而物业用“法权私厢授受”，未经业主授权，将业主公共部分非法强取占用并经营，不但向业主收停车费，还要公共部门管理的物业费。