济南旅游路沿线的神武片区，一直被包装成东部的高端改善地块，因为它背靠山体，环境静谧，大多数小区的户型都主打低密洋房，再加上经十路主干道通勤便利，产业规划也早就落地差不多了，如果只看硬件条件，神武片区完全称得上是济南的改善首选。

但让我奇怪的是，我接触的改善业主，大多数都对神武片区持观望态度，并没有我想象中那么热情，为什么会这样？
这些业主给我的反馈是，神武片区的商业配套严重缺失，没有大型的综合商超，日常买菜的话只能依赖小区的零散底商，生鲜品类少、价格也偏高，家里有老人孩子的，如果周末想逛商场，就要驱车前往唐冶或者汉峪，生活不便利！再一个是，神武片区的交通短板很难短期内得到弥补，距离最近的地铁站点路程也比较远，公共出行基本全靠私家车，如果遇到雨雪天气，主干道很容易堵车，对于每天往返市区通勤的上班族来说非常不友好。

之前片区内的个别楼盘悄悄降价走量，其实这也从侧面印证了神武板块的去化压力，毕竟改善购房者不仅要看居住环境，还会看配套的落地速度以及房产的流通性，甚至后面两个要比居住环境还重要。

当然了，神武片区也不是一无是处，比如片区内的人口密度低，没有老城区的那种拥挤嘈杂感，而且山体绿化非常好，适合不用朝九晚五通勤、喜欢安静山居生活的人群。

鉴于此，我给大家的建议是，刚需上班族就别碰神武片区了，因为通勤和生活成本会大幅拉高你的日常开销，不划算。
退休养老、自由职业者，不用上班的，而且能接受配套暂时不完善，可以考虑这里。
无论如何，不要被低密洋房、山居改善这类标签洗脑就好，不管是刚需，还是改善，我们买房最终还是要落实到柴米油盐的日常上，其它的都不重要。