如何理解住房消费被列入大宗耐用品消费？

有人说强化了居住属性，不再有投资和金融属性。你这样下结论，问过银行和金融机构了吗？？

我认为带来三个方面的变化。

第一，针对住房消费的限制性政策将有序优化。立足消费释放，各地会因地制宜调整管控举措，扫清刚需、改善购房的制度障碍，合理释放居民自住住房需求。

第二，消费品讲究一分钱一分货、眼见为实，这会显著加快现房销售落地。现房模式可规避期房交付隐患，抹平买卖双方信息差，倒逼房企严控建造品质，重建市场购房信心，让房产交易贴合实物消费的基本逻辑。同时，消费品折旧磨损都是正常的，物业服务、房屋保险制度等都要加快完善。

第三，消费品市场天然支持价格分层，房价理应和产品品质匹配，刚需住宅、改善房源与高端豪宅可并行供给。兼顾基础居住保障与高端居住升级需求，搭建差异化住房供给体系。类似买个包，有人10块，有人10万，鼓励各种好房子供给，不再给豪宅设限，房价天花板还会更高。