先上楼盘硬核基础数据📊项目占地约4.65万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划678户小高层住宅，地下车位797个，车位配比约1:1.18，清一色17层两梯两户板式楼栋，社区整体楼间距开阔大气，新中式景观中庭绿植层次满满，物业收费1.95元/㎡/月，自带2500㎡全龄会所，茶室、私宴厅、健身区域全都配齐，户型建面121-187㎡，主打改善毛坯三至四房，均价8800-8900元/㎡，交房时间定在27年
楼盘核心优势✨
第一教育buff直接拉满，紧挨着新一中，幼儿园、小学环绕周边，陪读家庭闭眼冲，15分钟生活圈集齐市一院、宜邻中心、在建川南赛事中心、山江生态廊道，医疗休闲配套一站式拿捏；
第二社区低密纯粹，没有小户型扎堆拥挤，两梯两户上下班再也不用挤电梯，中式中庭有水景有绿植，带娃散步、饭后遛弯氛围感直接拉满；
第三配套诚意十足，2500㎡会所实用性拉满，会客健身带娃玩耍都有专属空间，远达深耕宜宾多年，本土房企交付靠谱，踩坑风险低；
第四交通四通八达，金沙江大道、天璇路直达全城，小区门口公交站点扎堆，自驾公共出行两不误。
客观短板避雷⚠️
首先交房周期偏长，着急拎包入住的朋友慎选；
其次周边不少配套还在建设阶段，赛事中心、生态廊道短期完善度不足，小区底商目前偏少，日常买菜采购得短途开车；
再者车位配比1:1.18，等全部业主入住后，早晚停车高峰期容易紧张；
最后全小区都是毛坯房，收房后还要额外支出装修费用，而且起步户型121㎡，预算有限的刚需入手门槛偏高。
户型选购建议💡
121㎡三房：竖厅动静分区，适合三口陪读家庭，总价最低，但阳台狭小、储物空间少；
137㎡四房横厅：热门优选，大通阳台采光充足，四间卧室尺度均衡，无暗房，二胎家庭首选；
187㎡大四房：双主卧套房，自带衣帽间与独立卫浴，阳台尺度拉满，适合三代同住，缺点总价偏高。
选楼栋优先中庭中间楼栋，临街楼栋会有道路噪音，尽量避开。
整体总结：这款楼盘更适合看重学区、打算长期自住的改善家庭，如果只是短期过渡、急于入住，就不太适配，能接受等待交房、偏爱优质教育资源的购房者可以放心入手。[斜眼R]
