二手房市场是上半年房地产市场最大的亮点。重点城市二手房成交量同比实现正增长，部分城市涨幅可观，市场活跃度处于近年来（如2017年以来）同期较好水平。从月度走势看，二手房成交热度在上半年始终保持相对稳定，二季度末虽有正常波动，但整体并未出现明显回落，韧性显著强于新房市场。究其原因，逻辑较为清晰：近三年的限购政策放松，产生了积极影响；叠加二手房价格调整后，认购性价比提升，吸引了较多需求入市。总体来看，上半年二手房交易迈上了新台阶。在此过程中，市场对二手房价格的预期明显改善，未再出现过去房价下跌带来的恐慌情绪，整体信心有所回升。这对买卖双方均产生了一定影响，尤其是房东挂牌的焦虑心态明显减少。从实际市场情况看，二手房挂牌量较历史高位已下降约20%。