上半年土地市场呈现“缩量提质”态势。从供应端来看，总体供地量较去年同期下降约20%；从成交端来看，跌幅相对更大。但从实际观察来看，部分地区地价有所拉升，说明核心区域出让的地块更多以优质地块为主，部分地块溢价率竞争较为激烈，反映出核心地块仍具备积极表现。在拿地企业方面，实际观察中仍以全国性大型央国企、全国性民营企业以及地方性国有企业为主。总体来看，土地市场整体偏谨慎，这是当前市场面临的主要问题。从拿地逻辑来看，主要依据各地的人口流动、产业支撑等因素进行判断。尤其是一些板块土地断供较多，近两年供地较少，因此增加了小地块的供应。从实际交易过程来看，整体交易情况尚可。但客观说，优质土地在全国市场中的占比仍然偏低。