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物业撤离后小区垃圾遍地,这个现象折射出的不只是保洁缺位。河南那个小区的困境,本质

物业撤离后小区垃圾遍地,这个现象折射出的不只是保洁缺位。河南那个小区的困境,本质上暴露了基层治理中一个长期被忽视的盲区——当市场化服务突然抽离,业主自治能力能否及时补位。

表面看是物业与业主的矛盾激化,深层次却是三个断裂:开发商遗留问题导致物业费收缴率低,形成恶性循环;业主委员会缺位,集体行动能力为零;社区居委会未能及时介入搭建过渡机制。这不是个案,全国大量老旧小区都走在同一条路上。

独到之处在于:我们习惯把物业当作“管家”,却忘了业主才是小区真正的“主人”。当管家罢工,主人连基本卫生都维持不了,说明这种依赖关系已经畸形。解决之道不在骂物业无良,而在建立应急自治机制——比如临时组建卫生小组,按户轮值或集资清运,同时推动业委会成立。