说几个关键点1、买老破小收租，真的不如买 二手（因为装修都装好了）+LOFT（双钥匙）+地铁口+低总价公寓2、下行行情，住宅真的未必按照市场价格定价的，但是经营类资产一定是按照租金定价的。即你卖家要变现，一定必须给下家，充分的租金回报率。不然你的资产没有办法变现，没人要3、这个公寓，它本身一定不升值的，涨不了！因为租金难涨。但是在苏州这样的活力城市，只要选品逻辑不出问题，稳定和较高的出租率，还是能保障的。所以，想要淘的，就坚定以前，案例挺难直接找的，这次刚好，淘宝上，有一个卖家，找了专业出货公司，在淘宝拍卖上卖货，注意哦，不是司法拍卖，就是普通的卖货这个长图里，把这个房子的价值点，现状，租金，都展示出来了挺好的一个案例，还没拍，大家可以盯住看看是否最终成交价格，和租金一定是非常合理关系